ご入居者の嗜好、時代のトレンドに幅広く対応する 先進設備・仕様
キッチン＆サニタリー
入居決定の大きな決め手となる高機能キッチン＆ハイグレードサニタリー
ご入居者にとって毎日の生活にかかせないものだからこそ、賃貸住宅の建築において設備は重要なポイントとなります。
たとえば対話型の高機能キッチンは、一人ではなく友人と量が楽しみたいというご入居者の想いにも応えます。
また、ハイグレードサニタリーは、高い昨日背に加えデザイン性も充実させました。
ペット対応
増えるペット可の賃貸に対応する配慮仕様。
ペットとの暮らしを望むご入居者に対応した高耐久クロスやシートフローリングなど室内の汚れや傷のメンテナンスコストを軽減する使用もご用意しています。
健康配慮
室内は最高等級「F☆☆☆☆」の内装仕上げ材のみを使用。
建築材料や接着剤に含まれるホルムアルデヒドをはじめとする祐樹系化学物質が原因で体調不良を起こすシックハウス。
レトアが使用している内装材は、ホルムアルデヒドの放散量が極めて少ないF☆☆☆☆材。品確法でも最高等級にあたる仕様です。
放散量に関する規格(F☆☆☆☆材とは、化学物質放散量に関する規格です。)
ホルムアルデヒドの放散速度 |
表示区分 |
内装仕上げ の制限 |
|
|---|---|---|---|
建築基準法上の名称 |
対応する規格(JAS/JIS) |
||
5μｇ/㎡h以下 |
－ |
F☆☆☆☆ |
制限なし |
5μｇ/㎡hを越え20μｇ/㎡h以下 |
第3種ホルムアルデヒド発散建築材料 |
F☆☆☆ |
使用面積 制限 |
20μｇ/㎡hを越え120μｇ/㎡h以下 |
第2種ホルムアルデヒド発散建築材料 |
F☆☆ |
|
120μｇ/㎡h越える |
第1種ホルムアルデヒド発散建築材料 |
F☆ |
使用禁止 |
※対象となる材料によって、放出量の区分値が異なるものもあります。
※μｇ(マイクログラム)：100万分の1gの重さ。放散速度1μｇ/㎡hは、健在1㎡につき1時間あたり1μｇの化学物質が放散されることをいいます。
オール電化＆太陽光発電
火を使わないIHクッキングヒーターをはじめ、安全かつ快適なオール電化の暮らし。
IHヒーターや電気温水器を採用したオール電化仕様をご用意。火を使わないため、お子様やご高齢のご入居者にも安心。
燃焼によるCO2排出もなくクリーンで快適な空気環境を保てます。夏効率がよく、光熱費を削減できるうえ環境への負担も軽減できるためご入居者の関心も高い最新設備です。
地球環境貢献をお考えのオーナー様に太陽光発電仕様もご用意しました。
電気の力でなべやフライパン自体を加熱するIHヒーター。熱の発散や水蒸気の発生が少ないため結露がおこりにくく、建物の負担も軽減できます。
オール電化住宅への「快適性」に関する満足度
高速インターネット(ブロードバンド)対応
賃貸住宅向け高速インターネットシステム「あぱねっと」採用
インターネット設備は、今や賃貸住宅にかかせない設備。あぱねっとは光回線を１棟につき1回線引き込み、世帯数で共有するシステム。入居者は各住戸内に備え付けの情報コンセントと手持ちのパソコンをつなぐだけでインターネットサービスをりようすることができます。またインターネットを利用するIP電話サービスもご利用頂けます。
徹底してご入居者の安全を確保する 防犯対策
防犯窓
侵入手段として最も多いガラス破りを
徹底して防ぐ。
レトアは、開口部に強い衝撃にも割れにくい防犯合わせガラスをご用意。侵入手段として最も多い、ガラス破りを未然に防ぎご入居者の安全を守ります。
セキスイハイムは、官民使用に対応できます。
※警察庁・国土交通省・経済産業省および民間団体で構成される「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」によって定められた規則に準じて実施される試験に合格し防犯性能の高い建物部品として認定されたものにだけ付けられるマーク。
防犯ドア
防犯面と管理面に優れたＧＶ錠
ご入居写への高い防犯性だけでなくオーナー様の管理面にも配所。
レトアはグランブイシリンダー(GV錠)を採用。高い防犯性だけでなく、シリンダー交換が不要のため初期費用のみでキーの再設定が何度でも可能です。
その他の防犯設備
テレビドアホン
ドアを開けずに訪問者の確認ができるので女性のご入居者にも安心です。
オートロックシステム
オートロック門扉システム(左)：不審者の侵入を未然に防ぐオートロック門扉
集合玄関機/モニター付(右)：予め訪問者が確認できるモニター付き
エルコネットセキュリティシステム
※オプションサービスで総合警備保障(株)による警備サービス
「個人契約警備サービス」「オーナー契約警備サービス」も可能です。
騒音・足音などのストレスを解消する 遮音性能
外壁遮音
交差点の騒音レベル(70dB)をヒソヒソ話(30dB)まで抑える。
外壁材と石膏ボードの間に100mm厚のグラスウールを挟んだ二重壁構造。Dr-40という性能を実現しました。
これは、交通量の激しい交差点の騒音(70dB)を、ヒソヒソ話(30dB)以下に抑えるレベルです。
床遮音
ユニット１つ１つに確かな遮音性能。プランに左右されない独自の高遮音床。
2階からの衝撃音は床板や柱梁を振動させて1階に響きます。
レトア独自の吸振工法に加え、ユニット間集合梁を利用したJBD工法により、振動をカット。
LAW-60という優れた遮音性能を実現しました。また、上下階の透過オンに対してもDr-50という優れた性能を持っています。
界壁遮音
世帯間のプライバシーを守る、遮音界壁構造
世帯間のパネルには、石膏ボードの二重貼りに加え、吸音効果に優れた20Kのグラスウールを挿入しDr-50という高遮音の界壁構造を実現。 隣世帯からのテレビ音や会話音などをほとんど気にならないレベルに抑えます。
排水遮音
深夜の２階 トイレ音も気にならないパイプスペース遮音構造。
屋内の配管スペースを石膏ボードで囲み中に吸音材を挿入。排水管には二重構造の防音パイプを仕様した遮音設計。深夜の2階トイレからの排水音も抑えます。
ご入居者に快適な住み心地を約束する 断熱・気密性能
レトア断熱性能は、業界トップクラス。
高い断熱性能が可能にするのは、冬あたたかく夏すずしい住まい。また、エネルギー損失が少なく効率よく空調出来ます。
レトアは、業界トップクラスの断熱性能を実現。ご入居者に喜ばれる住み心地を提供します。
天井・外壁断熱
高性能断熱材を工場内でしっかりと充填。
工場ラインで、天井・外壁に断熱材(グラスウール)をユニットごとに隙間なく敷き詰めます。
施工状態は、検査により厳しいチェックを受けるため、隙間・ズレが生じたりする可能性は極めて少なく、いつまでも快適な断熱性を維持します。
床下断熱
一年を通して快適な室内温熱環境をつくる
工場ラインで床部分にグラスウールを敷き詰め断熱性の高い床断熱仕様。さらに床下の空間を外気と遮断して、居室と床下の温熱環境を一体化させる基礎断熱仕様をご用意しています。
開口部断熱
シングルアルミサッシの約2.8倍の断熱性を実現するアルプレックス
室内から逃げる熱の50％が開口部からといわれています。
セキスイハイムでは室内側のサッシ枠に熱伝導率の低い樹脂を使用し、
日射・紫外線の反射率に優れたハイカットペアガラスを組み合わせ、高い断熱性能を発揮するアルプレックスサッシをご用意しています。
さらに断熱性の高い樹脂サッシもご用意しております。
冷射による不快ゾーンの比較
冷射とは冷気が開口部より室内に拡がり体温を奪う現象。このヒヤリとする不快ゾーンも、高い断熱効果を持つアルプレックスサッシでは大幅に減少できます。
