アパート・賃貸併用・店舗併用住宅 実邸作品紹介（新宿区：S様邸）

Q1,建替を検討されたきかっけは？

A, もともと建築する予定はありませんでした。もともと親戚に貸していた自宅と地続きの土地が帰ってくるというタイミングでした。娘さんが「住みやすい家に建替えたら」といってくれた為、検討始めましたが、70歳と高齢だったため当初ローンが借りられないので建替えることが出来るのか疑問でした。話しを聞いていくと賃貸を入れれば、ローンも借りられるし将来の相続にも有利になると分かって建替えることになりました。

Q2,検討をする場合にどこに注意をおきましたか？

A, 出て行くものに注意しました。収入に関しては家賃保証をしているので金額というのははっきりしている。むしろ、そんなに高望みをしてたくさん入るようにと考えるよりいくらはいるか確実なものを考える。そして、そこからローンの返済であったり、税金であったり、修繕費であったりいうのを差し引いていくら残るかを検討しました。その金額を考えてまだ手残りがするから大丈夫だなと分かり安心して建てられると思いました。

Q3,検討にあたり何社検討されましたか？

A, 4社ぐらいかな。一つは知り合いの鉄骨屋さんが解体するとき見て、やめたほうがいいよ。と教えてくれて検討から外しました。また、もう一つは営業がこちらの話しをなかなか聞いてくれず高飛車なものいいだったためそちらも検討からはずしたため、最終的にはハイムともう一つをどっちにしようか迷ったんだよね。

Q4,ハイムのどこを気に入ってお決めになりました？

A, やっぱり外壁や屋根の修繕費だね。長い期間の経営を考えて一番重要に思っていたところだからね。 一度打合せを中断して時間が出来たところで色々と考えた結果、一番ハイムが安心できると確信しました。太陽光発電や屋上をつけての提案は他のメーカーにはなかったものというのも大きな要因です。娘もハイムを気に入っていたため「ハイムにしちゃいなよ」といってくれたのが後押しになりました。

Q5,住んでみてどうですか？

A,大変満足しています。担当だったインテリアさんの提案がよく、短い時間できまって自慢できる家になった。細かいところだけと管理面を頑張ってほしいところだったが満足しています。プレハブ住宅は二度目の建築だったため、色々困ったことがあったので失敗のないものが建てられたと思っています。