駐車場の時は赤字になることもありました。アパート経営に切り替えて、一括借り上げによって安定した収入が約束されるので、よかったですね。
プランのPOINT
最寄駅から徒歩4分。周辺にはスーパーマーケットや小学校、中学校があり、ファミリーのニーズが期待できる。ワンルームと大差ない収入が見込めたため、ファミリー向けのメゾネットに。
鉄骨造 地上2階建て
- 最寄駅/都営大江戸線豊島園駅、西武池袋線練馬駅
- 用途地域/第1種住居専用地域
- 建ぺい率/60%
- 容積率/200%
- 敷地面積/134.63(平方メートル)
- 建築面積/55.14(平方メートル)
- 延床面積/269.5平方ｍ
- 賃貸戸数/1K/10戸
- 竣 工/2003年1月
まわりとの調和にも配慮
「父の代からの駐車場でしたが、固定資産税が負担でしたね」と話すSさん。
自宅を建てたハウスメーカーに相談すると、アパートにしたほうが税金対策上有利で、収入も増えることがわかり、アパートの経営に踏み切った。
利回りのよさから、ワンルーム4戸という案もあったが、生活時間帯のずれる単身者では、ご近所とのトラブルも不安だったという。
買い物、通学に便利な立地もあって、ファミリーを対象とすることになった。ファミリー向けメゾネットであるこのアパートの着工は2002年10月、翌年1月竣工。
「入り口より奥のほうが広い変形の敷地を、メゾネットに駐車場をプラスするプランで活かせて満足しています」と喜ぶSさんだ。
左側がSさんの自宅。その建築担当者が、このアパートの担当になってくれて安心しました、とSさん
窓には、防音性や遮熱性に優れた複層ガラスを採用。タイル張りの美しい外観は、印象のよさが入居者に好評。
