Q1,建替を検討された理由は？
A, 築27年のアパート2DK×4世帯を所有していたのですが、長期間に渡り2世帯しか入居がなく、木造での建築でしたので、遮音の問題や老朽化も含めて今後の入居が難しいと思ったのがきっかけです。 また、駅から徒歩3分の立地にも関わらず、2DKの間取りでは近隣の需要に適していない事もあり、建替えを検討しました。
Q2,建替を検討した際にこだわったポイントは？
A, 建蔽率80％、敷地面積が150㎡（45坪）の条件を最大限利用できる活用方法を一番に考えていました。価格面もこだわりましたが、今の時代は｢安かろう悪かろう｣では要望の高い入居者の満足は得られません。入居者満足、オーナー自身の建築後のメンテナンスコスト等を含めてきちんと費用対効果を感じられる価格にこだわりました。 また、外観や居室の仕上がりは妻がこだわっていましたね。
Q3,検討にあたり何社検討されましたか？
A, 4社ですね。当初売り込みに来ていたリフォーム業者さんとも話はしましたが、基本は建替え路線でしたので、すぐに検討から外しました。 以前に建築したメーカーさんと付き合いのある不動産屋さんからの紹介業者、それに自分で問合せをしたメーカー２社です。そのうちの１社がハイムさんです。
Q4,ハイムに決定した理由は？
A, 工場見学会に参加し、工場生産のメリットを感じたのが大きい決め手の一つになりましたね。以前の建物が木造でしたので、各部屋のプライバシーを守る為にも遮音性にはこだわっていたので、工場で構造体や外壁を見学し、すぐに納得出来ました。
敷地の活用も法制限を最大限利用した提案でしたし、ハイムさんのセールスポイントである｢メンテナンスフリー｣の考えに魅力を感じ、実感出来たのも大きい理由です。
他社さんはそれぞれにおいてメリット・デメリットを感じていたのですが、自分の考えとハイムさんのコンセプトが一致した為、価格に対しても十分に理解できました。
その後、現場見学もし、室内の居住間や街に建っている様子を見て、ハイムの建物であれば高い入居者満足が得られると思い、信用出来たのが最大の決め手です。
Q5,ハイムで建築した後の印象は？
A, 建築して約、1年６ヶ月が過ぎましたが、外壁は汚れがなく美しいままです。
見ていて飽きないのも大事ですね。（笑）
以前は遮音の問題があり入居者が移動してしまう事もありましたが、ハイムさんは抜群の遮音性を誇っているので全く心配がありません。現に、入居者様からも満足しているとの声を掛けてもらいました。
妻もハイムを選んでよかったと喜んでいますよ。（笑）
10年後もこのままの姿でいるんだなと思うとメンテナンスがかからないハイムさんのアパートは本当に素晴らしいなと思います。
