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アパート経営による5大メリットをご存じですか?
「自宅の建替手段」「節税」「資産運用」「私的年金」等々、現在～将来の課題を解決するために、
併用住宅やアパートを活用するケースがここ数年来増えてきています。
AさんとBさんの２つのケースで、その具体的な事例を見てみましょう。
Aさん（45歳）・奥様・長男・次男
580万円
●家賃収入：約16.5万円（5.5万円×3世帯）／月
●ローン返済：約15.9万円／月（※）
●約16.5万－約15.9万≒＋6000円／月
※H15／７月現在の10年固定の一般的な金利（2.2％）、30年ローンで計算
●当初の15年間：家賃収入：約16.5万円（5.5万円×3世帯）
●ローン返済：約23万円（※）
※H15／７月現在の10年固定の一般的な金利（2.2％）、15年ローンで計算
●当初の15年間：
その後、家族構成の変化等で居住スペースに余裕が生まれた場合、その部分を改築して賃貸に回すことで、さらに家賃収入を得ることもハイムなら容易に可能です。
Bさん（50歳）・奥様・長男・長女
700万円
●家賃収入：8万×4世帯=32万円（月間）×12ヶ月=384万円（年間）
●384万円÷3200万円=約12％（単純利回り計算）
●駐車場だと：20万円×198m2×1.4％≒約55.4万円
●アパートだと：20万円×198m2×1.4％×1／6≒約9.2万円
